Kompletter Leitfaden Immobilien Marketing Agentur 2025

Ein kompletter Guide zur Immobilien-Marketing Agentur

Starte deine SMMA in der Immobilienbranche.

Closer oder nicht?

Wie entscheidest du dich?

Deine Social-Media-Marketing-Agentur (SMMA) in der Immobilienbranche - ein kompletter Leitfaden zu deiner eigenen Immobilien-Marketing-Agentur. Hier zeige ich dir, wie du startest.

Fangen wir mal beim grundsätzlichen an: Eine Immobilienmarketing-Agentur ist eine Firma, die sich nicht nur auf die Vermarktung von Immobilien spezialisiert hat, sondern auch Marketingdienstleistungen rund um die Immobilie und für andere Dienstleistern der Immobilienbranche anbietet. Sie arbeitet oft mit Immobilienentwicklern, Investoren, Immobilienmaklern und Eigentümern von Immobilien zusammen, um ihnen dabei zu helfen, ihre Immobilien erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten.


Viele kennen womöglich Marketing-Agenturen in allmöglichen Bereichen, doch die Immobilienbranche hat diesen Trend tatsächlich etwas verschlafen. Sind es meist Marketing-Agenturen, die sich als "Startups" in den letzten Jahren einen Namen in der Immobilienbranche gemacht haben, werden immer mehr Nischen von kleineren Agenturen besetzt - zu recht. Denn Immobilien-Marketing ist umfangreich und als Agentur kann man sich hier schnell einen großen Namen machen.


Was verbirgt sich nun hinter dem erfolgsverprechenden Immobilien-Marketing Agenturen? Was bedeutet es wirklich und wie steigt man in diese Branche ein?


Hier zeige ich dir,

  • was eine Immobilien-Marketing Agentur eigentlich ist,
  • die umfangreichen Aufgaben von Immobilien-Marketingen Agenturen
  • die vielen Unterschiedlichen Nischen und Experten und
  • wie du deine Immobilien-Marketing Agentur starten kannst.



Was ist eine Immobilien-Marketing Agentur - eine Definition

Definition - Immobilien-Marketing Agentur

Agenturen bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen an, wie z.B. Erstellung von professionellen Fotografien und virtuellen Touren, Erstellung von Marketingmaterialien wie Broschüren und Flyern, Organisation von Open Houses und Veranstaltungen, Entwicklung von Online-Marketingstrategien, wie z.B. Suchmaschinenoptimierung und Online-Anzeigen, sowie die Verwendung von Marketing-Automatisierungs-Tools, um potenzielle Kunden zu erreichen und zu qualifizieren. Sie arbeiten auch mit Medienvertretern zusammen, um Pressemitteilungen zu veröffentlichen und die Sichtbarkeit der Immobilien zu erhöhen.


Immobilienmarketing-Agenturen können sowohl für einzelne Eigentümer von Immobilien als auch für große Unternehmen arbeiten und bieten ihre Dienstleistungen sowohl für Wohnimmobilien als auch für gewerbliche Immobilien an. Einige Agenturen konzentrieren sich auf bestimmte Arten von Immobilien, wie z.B. Luxusimmobilien oder Wohnungen, während andere sich auf bestimmte Regionen oder Märkte spezialisiert haben.

Immobilien-Marketing - Aufgaben und Umsetzung

Die Aufgaben von Immobilien-Marketing Agenturen

Ein paar Beispiele wurden oben bereits aufgeführt, doch Immobilien-Marketing ist umfangreich und so kann auch die Agentur sich auf viele verschiedene Bereiche fokussieren.


Unten ist nochmal der komplette Aufgabenbereiche von Immobilienmarketing aufgelistet. In jedem der Bereiche kann sich somit eine Agentur positionieren und Dienstleistungen anbieten.

Jetzt wird es umfangreich, denn das alles gehört zum Immobilien-Marketing:


  • Werbung allgemein: Werbung in Print- und Online-Medien
  • Fotografie und Video: Erstellung von professionellen Fotografien und virtuellen Touren
  • Soziale-Medien: Nutzung von sozialen Medien, wie Instagram, Facebook und LinkedIn
  • Printmedien: Erstellung von Broschüren und Flyern
  • Maklertätigkeiten: Hosting von Open Houses und Veranstaltungen
  • Netzwerken: Zusammenarbeit mit anderen Immobilienmaklern und Unternehmen
  • Suchmaschinenoptimierung, um die Sichtbarkeit der Immobilien online zu erhöhen
  • Verwendung von Marketing-Automatisierungs-Tools, um potenzielle Kunden zu erreichen und zu qualifizieren
  • Marktforschung: Eine wichtige Aufgabe von Immobilienmarketing ist es, die Nachfrage und die Marktbedingungen zu verstehen, um die richtigen Immobilien an die richtige Zielgruppe zu vermarkten.
  • Preisstrategie: Eine andere wichtige Aufgabe ist es, den richtigen Preis für eine Immobilie zu bestimmen. Dies erfordert die Berücksichtigung von Faktoren wie Standort, Größe, Zustand und Nachfrage.
  • Produktentwicklung: Immobilienmarketing beinhaltet auch die Entwicklung von Angeboten, wie z.B. besondere Verkaufsaktionen oder Dienstleistungen, um die Nachfrage zu steigern.
  • Leadgenerierung: Ein wichtiger Teil des Immobilienmarketing ist es, potenzielle Kunden zu identifizieren und zu qualifizieren, um sicherzustellen, dass die richtigen Immobilien an die richtigen Interessenten verkauft oder vermietet werden.
  • Kundenbetreuung: Eine wichtige Aufgabe des Immobilienmarketing ist auch die Pflege von bestehenden Kundenbeziehungen. Dies beinhaltet die Kommunikation mit Kunden, die Verfolgung von Rückmeldungen und die Verwaltung von Beschwerden.
  • E-Marketing: Der Einsatz von digitalen Marketingstrategien, wie z.B. E-Mail-Marketing, SMS-Marketing, Online-Anzeigen und Suchmaschinenoptimierung, um potenzielle Kunden zu erreichen und zu qualifizieren.
  • Veranstaltungen: Planung und Durchführung von Veranstaltungen, wie z.B. Open Houses, Informationsabende und Networking-Events, um potenzielle Kunden zu treffen und zu informieren.
  • Partnerschaften: Aufbau von Partnerschaften mit anderen Unternehmen und Branchenkollegen, um die Sichtbarkeit der Immobilien zu erhöhen und potenzielle Kunden zu erreichen.
  • Content Marketing: Erstellung von hochwertigem Inhalt, wie z.B. Blog-Beiträge, White Papers, E-Books oder Videos, um potenzielle Kunden zu informieren und zu unterstützen.
  • Influencer Marketing: Zusammenarbeit mit Influencer oder Branchenführern, um die Sichtbarkeit von Immobilien zu erhöhen und potenzielle Kunden zu erreichen.
  • Branding: Entwicklung einer starken Marke und Identität, die die Immobilien und das Unternehmen repräsentiert und die von potenziellen Kunden erkannt wird.
  • Public Relations: Pflege von Beziehungen zu Medienvertretern und die Veröffentlichung von Pressemitteilungen, um die Sichtbarkeit von Immobilien und das Unternehmen zu erhöhen.
  • Marketing Automatisierung: Verwendung von Tools und Technologien, um die Effizienz von Marketingaktivitäten zu steigern und potenzielle Kunden zu erreichen und zu qualifizieren.
  • Cross-Selling: Identifizieren von Synergiepotentialen und Verkauf von zusätzlichen Immobilien oder Dienstleistungen an bestehende Kunden.
  • Referral Marketing: Einbeziehung von Empfehlungen von zufriedenen Kunden, um potenzielle Kunden zu gewinnen.
  • Community Management: Pflege von Beziehungen zu lokalen Gemeinden und Organisationen, um die Marke und die Sichtbarkeit des Unternehmens zu erhöhen.
  • Email-Marketing: Verwendung von E-Mail-Marketing-Kampagnen, um potenzielle Kunden zu erreichen und zu qualifizieren
  • Verwendung von Virtual Reality :Verwendung von virtuellen Realitäts-Tools, um potenzielle Kunden eine immersive Erfahrung von einer Immobilie zu bieten.
  • Verwendung von Chatbots: Nutzen von Chatbots, um potenzielle Kunden rund um die Uhr zu unterstützen und zu qualifizieren.
  • Erstellung von Immobilien-Apps : Entwicklung von Immobilien-Apps, um potenziellen Kunden eine einfache und bequeme Möglichkeit zu geben, Immobilien zu suchen und zu buchen.
  • Verwendung von Virtual Staging : Nutzen von Virtual Staging, um leere Räume in virtuell eingerichtete Räume umzuwandeln, um die Vorstellungskraft von potenziellen Kunden anzuregen.
  • Verwendung von VR-Brillen : Verwendung von VR-Brillen, um potenziellen Kunden die Möglichkeit zu geben, Immobilien virtuell zu besichtigen.
  • Verwendung von Drohnen : Nutzen von Drohnen, um Aufnahmen von Immobilien aus der Luft zu machen, um potenziellen Kunden einen besseren Eindruck von der Umgebung zu vermitteln.


Viele Aufgaben für Immobilien-Marketing Agenturen

Immobilien-Marketing ist sehr umfangreich, wie du siehst und jeder einzelne Teil eignet sich für eine Agentur, um sich als Experte zu positionieren.

Immobilien - Nischen und Experten

Deine Nische als Immobilien-Marketing Agentur

Wer in der Immobilienbranche unterwegs ist, macht sich lieber schnell einen Namen als Experte. Sonst war es das leider sehr schnell mit der steilen Karriere. Die Immobilienbranche ist hart umkämpft und hat viele Mitspieler.

Wenn du also einsteigen möchtest, dann sorge dafür, dass du dir bald deinen Namen als Experte gemacht hast.


Du wirst am einfachsten zu einem Experten, wenn du dich auf eine Nische festlest, also einen bestimmten Bereich in der Immobilienbranche und hier Dienstleistungen anbietest. Sei der Ansprechpartner für genau diesen Bereich und lass es jeden wissen. So generierst du die ersten Kunden und wertvolle Kontakte.


Erst wenn du dir einen Namen gemacht hast mit dieser Nische, nimmst du weitere Aufgabenbereiche in dein Dienstleistungsangebot mit auf. Mit der Zeit wächst deine Agentur immer weiter und du wirst zu der Immobilien-Marketing Agentur schlechthin.

So kannst du mit Immobilien-Marketing einsteigen

Arbeit mit Immobilienmakler

Einer der direktesten Wege, um mit deiner Immobilien-Marketing Agentur einzusteigen, ist es, mit Immobilienmakler zu arbeiten. Dies ist der einfachste Einstieg und du kannst viele Aufgaben für den Makler übernehmen.

Arbeit mit Immobilienentwickler

Ein weiterer Weg, um in mit Immobilien-marketing zu starten, ist es, bei mit Immobilienentwickler oder -vermarkter zu arbeiten. Hier kann man in der Regel in Bereiche wie Marketing, Verkauf oder Public Relations einsteigen.

Arbeit als Marketing-Berater für Immobilienunternehmen

Wenn man Erfahrung im Marketing oder in der Öffentlichkeitsarbeit hat, kann man auch als Berater für Immobilienunternehmen arbeiten und ihnen dabei helfen, ihre Marketingstrategien und -kampagnen zu entwickeln.

Weiterbildung in der Immobilienbranche

Eine Weiterbildung in Immobilienmarketing oder Immobilienwirtschaft kann helfen, die erforderlichen Kenntnisse und Fähigkeiten zu erwerben, um erfolgreich im Immobilienmarketing tätig zu werden.

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FAQ Immobilien-Marketing - Fragen und Antworten

Was ist Immobilien-Marketing?

Mit Immobilien-Marketing werden alle umfangreichen Tätigkeiten in der Immobilienbranche bezeichnet, die den Verkauf der Immobilie fördert, aber auch Marketing, um Bekanntheit als Immobilienmakler oder Immobilienunternehmen zu erreichen.

Warum ist Immobilien-Marketing wichtig?

In der Immobilienwelt wird Immobilien-Marketing immer wichtiger, denn dieser Trend beruht auf einem Milliardenmarkt. Wer kein Immobilien-Marketing betreibt wird auf den neuen Märkten kaum noch Erfolgschancen haben.

Wie startet man mit Immobilien-Marketing?

Du kannst sofort starten. Suche dir oben einen Bereich aus und werde ein Experte auf diesem Gebiet. Wenn du die ersten Kunden hast, kannst du noch weitere Bereiche mit aufnehmen.

Brauche ich eine Ausbildung oder ein Coaching?

Ja und Nein. Du solltest im Marketing natürlich fit sein und überzeugen mit dem, was du anbietest. Hast du dir bereits selbst wissen aufgebaut, dann kannst du damit starten. Besser ist es jedoch, wenn du auch nachweisen kannst, wie du dein Wissen erlernst hast und Qualifikationen vorweisen kannst.

Wie viel verdient man mit Immobilien-Marketing?

Die Grenzen nach oben sind hier offen. Du kannst deine kleine Marketingagentur aufbauen und vier- bis fünfstellige Umsätze generieren. Du kannst auch eine große Agentur mit eigenem Team aufbauen und auch siebenstellige Umsätze pro Jahr erreichen.

Hat Immobilien-Marketing eine Zukunft?

Ja und zwar eine sehr gute. Es wird immer wichtiger, ob Bauunternehmen oder Immobilienmakler, alle benötigen Immobilien-Marketing für den Erfolg. Es ist also Zeit für dich einzusteigen.

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